همه چیز درباره مسکن مهر پردیس

دانستن اطلاعات کافی در مورد خرید، فروش و معاملات مسکن باعت داشتن معامله ای مطمئن بوده و آسایش خاطر را برای معامله گر به ارمغان می آورد، خرید و فروش مسکن مهر پردیس و همچنین دیگر شهرهای کشور دارای جزتیاتی می باشد که ممکن است ندانستن آن باعث ایجاد ضرر و زیانی بسیار بزرگ شود. در این مقاله سعی شده اطلاعات کافی در مورد مسکن مهر پردیس، مسکن مهر فازهای مختلف پردیس و همچنین روشهای سند زدن مسکن مهر در اختیار همگان قرار گیرد

مسکن مهر چیست؟

مسکن مهر به مجتمع‌های مسکونی اطلاق می شود که شروع ساختشان در دولت دکتر محمود احمدی‌نژاد رئیس‌جمهور وقت ایران با هدف از اجرای این طرح، خانه‌دار کردن قشرهای کم درآمد، کلید خورد که ساخت و تحویل آن تا کنون ادامه دارد. از اهداف مسکن مهر میتوان به مواردی مانند خانه دار کردن قشر کم درآمد، اشتغال زایی و تقویت صنعت ساختمان و صنایع وابسته اشاره نمود.

پروژه مسکن مهر پس از افزایش شدید بهای مسکن در ایران شروع شد و امروزه با بهبود شرایط رساندن امکانات به اطراف شهرها، مورد استقبال بسیاری از مردم قشر کم درآمد قرار گرفته است.

تا روز ۲۲ مرداد ماه سال ۱۳۹۶ تعداد ۱٬۸۳۹٬۸۲۹ واحد مسکن مهر تکمیل و تحویل متقاضیان شده که حدود ۴۵ درصد از این تعداد در زمان دولت حسن روحانی تکمیل و تحویل شده ‌است. تعداد ۱٬۵۶۸٬۴۵۲ واحد از کل واحدهای افتتاح شده تحویل خانوارها شده ‌است که ۵۶ درصد آن در زمان ریاست جمهوری حسن روحانی به متقاضیان تحویل شده است.

ساخت مسکن مهر از لحاظ سازنده بر 3 دسته تقسیم میگردد:

1. ساخت توسط دولت
2. ساخت توسط تعاونی‌ها
3. ساخت توسط افراد (شخصی‌سازی)

مسکن مهر تهران

از آنجایی که قیمت زمین در تهران بسیار زیاد بود دولت به ناچار از شهرهای اطراف تهران برای ساخت مسکن مهر تهران استفاده نمود که میتوان به مسکن مهر پردیس و مسکن مهر پرند اشاره نمود.

مسکن مهر پردیس

مسکن مهر شهر پردیس بزرگترین مسکن مهر کشور میباشد که در فازهای مختلف شهر پردیس ساخته شده است و مجری آن شرکت عمران پردیس می باشد.

در سال 1389 با شروع طرح مسکن مهر، عملیات احداث 12792 واحد در شهر پردیس آغاز شد و در سال 1392 با اضافه شدن 68427 و سپس با اضافه شدن  3502  واحد در سال 1397، این تعداد مجموعا به 84721 واحد مسکن مهر در این شهر رسید و همین موضوع باعث گسترش شهر پردیس شد و موجب افزایش افق جمعیتی این شهر (با مسکن مهر و بدون مسکن مهر) به حدود 500 هزار نفر برسد. تاکنون 35 هزار واحد مسکن مهر در جدید پردیس ساخته و افتتاح شده است و همچنان این پروسه در حال انجام است. واحدهای مسکن مهر شهر جدید پردیس در فازهای زیر ساخته شده است:

• فاز 3
• فاز 5
• فاز 8
• فاز 9
• فاز 11

محلات فازهای مسکن مهر پردیس

• فاز3: 8855 واحد شامل محله‌های گلستان، بوستان، بهارستان، زیتون، سپهر، سرو، کاج، نارون، بهمن، چناران، اطلسی، اقاقیا، البرز، الوند، پامچال، دماوند، دنا، زاگرس، زنبق، سبلان، سهند، سنبل، نارنجستان، مینا، مهستان، مریم، نگارستان، نرگس، یاس و نیستان
• فاز5: 6232 واحد شامل محله‌های ارس، اروند، زاینده رود، سفیدرود و هراز
• فاز 8: 29276 واحد شامل محله‌های آرارات، الوند، تفتان، جولیان، دالاهو، دماوند، دنا، سهند و سبلان
• فاز 9: 3190 واحد شامل محله‌های افلاک (فاز 9 جدید) و 3937 واحد شامل محله‌های البرز و زاگرس (فاز 9 قدیم)
• فاز 11: 33335 واحد شامل محله‌های ایران‌شهر، آرمان‌شهر، آذرشهر، آریا شهر، پولادشهر، پیران‌شهر، زرین‌شهر، زیباشهر، شاهین‌شهر، شیرین‌شهر، عالی‌شهر و یاس

اسناد و مدارک واحدهای مسکن مهر

تمامی اسناد و مدارک واحدهای مسکن مهر پردیس (تحویلی، در حین تحویل و غیر تحویلی) شامل سندِ مالکیت 5 برگی، فیش‌های 2 برگی، فیش‌های واریزی بانک مسکن، گواهی تایید آورده متقاضی و اسناد شرکت عمران بوده و همه مشابه هم هستند و در زمان فروش واحد، به خریدار تحویل داده میشوند. به اشتباه برخی بر این باور هستند که اسناد و مدارکِ واحد‌های غیر تحویلی ناقص است و پس از تحویل واحد تحویل خواهند شد در حالیکه این گونه نیست و تمامی واحدها اعم از(تحویلی، در حین تحویل و غیر تحویلی) می بایست دارای تمامی اسناد و مدارک مذکور باشند.

 شرایط فروش و انتقال مالکیت واحد‌ها

روش فروش و انتقال مالکیت واحدهای مسکن مهر (اعم از تحویلی، در حین تحویل و غیر تحویلی) بدین صورت است که سندِ مالکیت واحد در دفترخانه اسناد رسمی و شرکت عمران پردیس “بصورت قطعی” بنام خریدار ثبت میشوند و از لحاظ انتقال همه یکسان هستند.

شرایط قانونی و امنیت معامله مسکن مهر

جهت هر چه بیشتر بودن امنیت معامله در مسکن مهر بهتر است قبل از هرگونه معامله و قرارداد 3 استعلام از مراجع زیربط قانونی دریافت شود که عبارتند از:

• شرکت عمران پردیس
• بانک مسکن
• سازمان ثبت اسناد و املاک

🔵 ساختار و شرایط کلی فاز 11 پردیس

فاز 11 پردیس از 5 منطقه (زون) تشکیل شده است و مجموعا دارای 564 برج همسان (تیپ) هست، برج های فاز 11 پردیس عموما دارای 15 طبقه و 59 واحد می باشند. طبقات اول تا 14م این برجها دارای 4 واحد مشابه (از لحاظ متراژ، نقشه، مصالح و امکانات) و طبقه هم کف دارای 3  دارای واحد همسان میباشد. مجموعا تعداد 33,276 واحد مسکونی در برج های فاز 11 پردیس وجود دارد که تمامی آنها دارای اندازه یکسان با متراژ 87 متر مربعی و دارای 2 خواب هستند. لازم به ذکر است تفاوتهایی که برجهای فاز 11 پردیس دارند به موارد مانند (محله، طبقه، ویو، جهت واحد، تعداد ساکنین و موارد مشابه) است و تماما توسط  “شرکت ترکیه‌ای کُوزُو” ساخته شده اند.

🔵 ساختار و شرایط کلی فاز 8 پردیس